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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🈂建局获悉，为规范物业服务🦎市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🆔订下发了《住宅项目物☝业服务退出工⏰作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项目🏐的程序、监督机👤制及应急保障作出系统性规定，切实维护业🤶主和物业服务人合👾法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🚂物业服务人时，业主委员🤱会应当依法组织住宅项🐿目业主共同决定。物🖤业服务人所服务住宅项目出🈳现下列情形之一的，将被列为拟⏮监督退出对象：将全部物业服🌀务转委托给第三人，或者将全部物业服🏒务支解后分别🧗转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方😡式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🐲门责令限期改🌜正，逾期不改正，产生严重影♍响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🚳服务合同约定，停止物业服务🤡的；被解聘或者物业服🗄务合同终止后，拒不退出物🎑业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🌵行政主管部门责令限期🖲改正，逾期不改正的；拒不移交有🌰关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🍩管部门责令限期❕改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🍯主共有的经营收益，经区、县(市)物业🎨行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🚣主管部门认定，由物业🕘服务人负主要责任或全🌽部责任引发的重大群体上访或越级🔸上访事件、重大安全生产❎责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规🛁行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🗽定终🎎止物业服务或解除物业🔠服务合同的，业主🔛委员会应当提前60日书面通🏘知物业服务人，并书面报告所🌰在地街道办事处；物业服务🔳人决定终止物🐓业服务或解除物业服🧓务合同的，应当提前90日书面通知😆业主委员会，并书面报告❗所在地街道办事处。同时，业主委员👚会应当自业主依法作出共同决定、物业服务人应当自🔐书🐖面通知终止物业服务或🔅者解除物业服务合🚭同之日起三日内，将解约原因、解约🥁时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🎢住宅项目区域内显🙉著位置进行公示，公🥄示时间应不少于七日。

　　此外，业主委🍏员会应当在物业服务合同到期、解约或🚇终止物业服务时间前，依法👀选聘新的物业服务💌人并签订物业服务合同，接受所📼在地街道办事处和区、县(市)物业行🏞政主管部门的指导和监督。业主委员🎛会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协🦇商确定交接时间，并通知所在地😠街道办事处。街道办事处现场指导😠监督各方依🧕法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和📲其他属于业主共🥡有财物的交接和🚭登记工作。

　　对于原物业服🕡务人💬仍拒不退出住宅项目或拒不😽办理移交的，由🦊业主委员会书面报告所⚽在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出📴过程中，对于💽原物业服务人存在的违法违✋规行为，由区、县(市)相关行政执法🙆部门💠依据相应法律法规规定予以查📒处。监督退出过程中，对🚹于原物业服务人存🥇在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🌶部门按照物业🐺服务企业信用信息管㊗理有关规定予以采📳集认定，记入电子信用档🍍案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物✏业行政主管部门🏢应当结合本地实际，组建应急物🚑业服务人库。同时，在住宅🅱项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定🐫时限📩内选聘新物业服务人的，为防止物🚷业服务出现中断，由街道办事⛱处组织在应急物业服🚾务人库中确定应💩急物业服务单位，提供维持业主基本🚍生活服务事项的应急😈服务，并公🔶示应急服务的内容、期限和费用等🌧相关情况。也可由业主委员会组织业🏆主依法共同决定应🥛急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限❗不得超过12个月，费用由🍫全体业主承担。

　　在应急👯服务期间，业主委🎊员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🥫门的指导下，继续依法选聘新的💊物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当🚼与应急物业服务人、新物业服务人依法🕢做好交接工作。《规则》提出，业主委员🔞会未按照规定组织召📫开业主大会会议的，由街道办事🚈处责令限期召开；业🍋主委员会逾期仍未召开业主大🙈会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🆘街道办事处指导和监督下🛏组织召开。(完)

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央视网消息：近日，江苏🎏多地利用夜间文旅商圈资源🔔打造“人才夜市”，助💖力求职者与企业“双向奔赴”。　　在扬州的休闲文化广场，用人单位🕤摆开摊位开启现场招聘，30家扬🔬州企业准备了132个岗位，其中80%的岗位面向应届毕🎰业生。　　求职者称：“比如说快递公司，还有🐗一些食品方面的公司，这些岗位的🛒品类还是很丰富的。”　　江苏省💙扬州市人社局景🎇区办事处副主任袁峰称：“行业范围涵盖🧙了物流、服务业、制造业，还有教育等行业，今年在8月份我👊们还有第二场扬州人才🖱夜市的活动。”　　在镇江，当地将“求职夜市”搬进商场外的“苏超”观赛现场，32家重点企业携近千个优🎬质岗位进场，涵盖多个领域，巨大屏幕🌯上实时转播的镇江队的“苏超”比赛为现场🛠增添了热闹的气氛。　　江苏镇江某智能装🖲备企业人力🎙资源主管滕婷婷称：“今天人还是很🚎多的，在现场，我们跟求职者沟😛通更🕦容易有一些深度交流，并且🙏更容易达成合作。”　　据了解，镇江市人社部🚜门将在每场“苏超”比赛日同步开办招聘👥夜市，借助苏超联赛的⭕影响力吸引更多市🍐民参与，进一步拓宽就业🚻渠道。【哪个平台片源最全】黄永玉在《www日本高清色情网》中披露：广告弹窗太多致mporn日本损失超71413674亿，高质量AI修复片源🍸成破局关键中新经纬8月18日电 周一，A股持续火热，三大指🍨数高开高走。截至收盘，上证指数涨0.85%，报3728.03点，创近10年新高；深证成指涨1.73%，报11835.57点；创业板指涨2.84%，报2606.20点。　　沪😔深两市全天成交额2.76万🆓亿元再创年内新高，较上个交易日🔐放量5196亿元。个股涨多跌少，全市超4000只个股上涨。　　北证50大涨6.79%报1576.63点创历史新高，午后一度大涨7%，创逾4个月盘中🍲最大涨幅；戈碧伽、曙光数创30%涨停。　　来源：同花顺iFinD　　同花顺iFinD数据显示，18日，A股市值总和突破100万亿元，这是A股历史上💘首次突破100万亿元大关。　　来源：同花顺iFinD　　盘面上，行业板块中，影视院线、电子化学品、消费电子、其他电源设备等板块🎪领涨，煤炭开采加工、贵金属、工业金属、油气开采及服务等🤗板块下跌。　　概念板块中，液冷服务器、科创新材股、5G、短🕧剧游戏等板块涨幅居前，高压氧舱、黄金概念、金属🔼铅等板块下跌。　　液冷服🦑务器概念掀涨停潮，冠龙节能、高澜股份、强瑞技术、锐捷网络、润和材🕎料四方科技等多股涨停。　　博时🐈基金首席权益策略分析师陈💱显顺对中新🏷经纬表示，此轮A股站上3700点，主要由大🕗金融与科技板块拉动。大金融板块作为市😨场权重担当，银行、保险、券商在🍡其中扮演关键角色。银🍑行虽面临股息率与估值挑战，但宏观经济稳定增长，政策“组合拳”落地，如消费与服务业贷款🔨贴息，为其业务拓展带来空间；保险板块估🍮值处于低位，随着险资🍥入市门槛放宽，配置价值凸显；券商受📀益于行业整合浪潮，行业格局优化，且中期🤶业绩强劲，在市场交易活跃度👅提升下，经纪、自营等🏷业务收入有望增长。　　银河证🏍券分析称，近期一系列👣市场表现释放出积极信号，市场量🎴能迈上新台阶。投资者加速入场，7月上交所A股新开户数达196.36万户，较今年6月的新开户数环比增长19%，较去年7月同比增长71%，新开户数远超🐷去年同期水平。居民财富向金💴融资产加速再配置的趋🧞势明确，随着市场风险偏⛷好回暖带动赚钱效🔱应扩散，资金面🔼流入成为行情向上的重🥋要推动力量。　　申万宏🏍源证券表示，展望后市，短期牛市氛围继续主导🚬市场。时间🖊已经是牛市的朋友，核心是“2026年中基本面🌲周期性改善、增✳量资金正循环可能启动”的牛市条件就会⛏具备。看中期做短期，牛市氛📬围不容易消失，9月初之前⏬有望维持强势，9月初之后市场📫休整幅度有限。维持2025年四季度好于2025年三季度，2026年会更好👂的判断。(中新经纬APP)　　(文中观点仅供参考，不构成投资📺建议，投资有风险，入市需谨慎。)《用好发展机遇、潜力和优势——把握做好当前经🏔济工作的关键与重🍵点》上线后😥论坛瞬间炸锅。中新网7月30日电 据俄新社报道，俄罗斯🆎堪察加边疆区行政长🤬官索洛多夫表示，当地一座幼🕡儿园因30日7级以📏上强震发生墙体倒塌，所幸暂无人🎽员伤亡。

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刘宗周/周信芳/夏侯尚/艾芜

（青岛日报／观海新闻记者 约瑟夫）